Wyświetlenie artykułów z etykietą: warsztat wyceny
Nieruchomość podobna - cd.
W bieżącym numerze kontynuujemy sprawy poruszane już na łamach numeru 10 (1/2020) Biuletynu, a dotyczące podobieństwa nieruchomości.
Zagadnienie dostępu nieruchomości do dróg publicznych w praktyce obrotu i zarządzania nieruchomościami.
Renta podziałowa i jej problemy. Na podstawie przypadków z życia wziętych.
Omówienie metod naliczania renty podziałowej w oparciu o rzeczywisty przypadek. Analiza adekwatnych przepisów prawa i orzecznictwa sądów. Przykładowy operat wraz z obliczeniami.
Obniżenie wartości nieruchomości. Sposób określenia wielkości współczynnika „S”
Artykuł jest propozycją rozwiązania jednego z najtrudniejszych problemów do rozwiązania przy opracowywaniu wszelkich opinii z zakresu służebności przesyłu - kwestii określenia wielkości współczynnika obniżenia wartości nieruchomości „S”.
E=mc2 czyli złożone problemy miewają proste rozwiązania - uzupełnienie
W artykule kontynuacja tematyki zaprezentowanej w wcześniejszych tekstach:.„E=mc2, czyli złożone problemy miewają proste rozwiązania” (Biuletyn Nieruchomości PTRM Nr 7, 2/2018) oraz „E=mc2, czyli złożone problemy miewają proste rozwiązania, cz. II” (Biuletyn Nieruchomości PTRM Nr 8, 1/2019). W publikacjach autorzy zaproponowali, aby w wycenie domów jednorodzinnych stosować model, który uwzględnia fakt, że nieruchomości tego typu mają dwa składniki o odmiennej charakterystyce czasowej: grunt, którego wartość pozostaje na ogół niezmienna bądź wzrasta i budynek (zabudowa), której wartość spada w czasie na skutek zużycia.
Wycena stada trzody chlewnej
Jest to trzeci artykuł poruszający problematykę wyceny zwierząt, zawierający przykład praktyczny wyceny stada trzody chlewnej w obrocie zamkniętym. W tekście, na przykładzie praktycznym, ze szczegółami opisano procedurę wyceny.
Wycena obrazu Jeana Baptiste Camille Corota jako przykład analizy rynku wykonanej przy zastosowaniu metod ekonometrycznych
Odsądzana przez niektórych od czci i wiary statystyka ma się świetnie. Przykładem jej zastosowania jest użycie metod ekonometrycznych do wyceny dzieła sztuki w oparciu o ceny z rynku. Artykuł pokazuje na przykładzie liczbowym jak oszacować wartość konkretnego obrazu pojawiającego się w ofertach domów aukcyjnych.
Nieruchomość podobna okiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, przepisów prawa i sądów
W art. 4 pkt. 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami zawarta definicja nieruchomości podobnej stale i wciąż wywołuje emocje. Organy weryfikujące operaty szacunkowe, często wskazują, iż nieruchomości podobne przyjęte do oszacowania wartości, nie posiadają znamion tegoż podobieństwa.
Określanie wartości szkód w produkcji rolniczej powstałych na skutek budowy urządzeń infrastruktury przesyłowej.
W artykule opisano w podstawowym zakresie obowiązujące uwarunkowania prawne oraz sposoby określania wartości szkód w uprawie polowej powstałych na skutek realizacji inwestycji infrastruktury przesyłowej wraz z przedstawieniem przykładowych obliczeń uwzględniających różny stopień ingerencji/powstałych zniszczeń.
Wpływ ustanowienia obszaru ograniczonego użytkowania wokół Portu Lotniczego Warszawa-Okęcie na wartość rynkową nieruchomości.
Tereny położone wokół Portu Lotniczego Warszawa-Okęcie objęte są obszarem ograniczonego użytkowania, którego wprowadzenie usankcjonowało istniejącą od dziesiątek lat uciążliwość polegającą m.in. na tym, że mieszkańcy terenów otaczających lotnisko muszą znosić immisje hałasu generowanego przez startujące i lądujące samoloty.